Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 04-08-2025
Description
Sfeer, ruimte én vier slaapkamers: ontdek Westrupstraat 4 in Assen!
Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Noorderpark staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Met circa 139 m² woonoppervlakte en een perceel van circa 288 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen.
Binnen valt direct de sfeervolle woonkamer op. De combinatie van gestuukte wanden, een fraaie visgraad PVC-vloer en de prettige lichtinval zorgt voor een moderne en warme basis. Ook op het gebied van comfort zijn er de nodige verbeteringen gerealiseerd. Zo zijn het toilet en de badkamer vernieuwd, zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en beschikt de woning sinds 2026 over vier zonnepanelen.
De woning ligt aan een rustige straat in Noorderpark, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Assen en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier woon je rustig, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik ligt.
GROUND FLOOR
Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, het toilet en de verdieping.
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een sfeervolle uitstraling. De gestuukte wanden en de visgraad PVC-vloer vormen samen een eigentijdse basis. Dankzij de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een tv-hoek en een royale eettafel. Een plek waar je gemakkelijk samenkomt met familie en vrienden.
De keuken is in een nette, goed onderhouden staat en voorzien van een nieuwe inductiekookplaat op 3 fase-stroom en bijpassende afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier is volop ruimte voor onder andere de wasmachine, droger en voorraad.
Het toilet op de begane grond is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl.
FIRST FLOOR
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en kunnen flexibel worden gebruikt. Naast slaapkamers zijn ze bijvoorbeeld ook geschikt als thuiswerkplek, kleedkamer of hobbyruimte.
De badkamer is vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Een verzorgde ruimte die aansluit bij het eigentijdse karakter van de woning.
SECOND FLOOR
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal voor bijvoorbeeld een tienerkamer, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Ook bevindt zich hier de cv-ketel, geplaatst in 2026.
GARAGE EN TUIN
Aan de woning bevindt zich een garage met diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte kan verder naar eigen wens worden afgewerkt en dienst doen als garage, berging, klus- of hobbyruimte.
De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 10 meter diep en circa 9,60 meter breed. De tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak in te richten en af te werken. Of je nu een fijne plek wilt creëren om buiten te zitten, te tuinieren of de kinderen te laten spelen: de ruimte biedt verschillende mogelijkheden.
Sustainability and Comfort
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zijn de afgelopen tijd verschillende verbeteringen doorgevoerd. De woning beschikt over nieuwe kunststof kozijnen, dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas. In 2026 zijn daarnaast vier zonnepanelen geplaatst en is de cv-installatie vernieuwd met een Intergas combiketel uit 2026.
STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
• Spacious 2-storey house with a separate living area;
• Circa 139 m² woonoppervlakte;
• Four spacious bedrooms;
• Sfeervolle woonkamer met gestuukte wanden en visgraad PVC-vloer;
• Toilet vernieuwd in 2026;
• Badkamer vernieuwd met moderne douche, wastafelmeubel en toilet (2026);
• Nieuwe kunststof kozijnen (2026);
• Vier zonnepanelen geplaatst in 2026;
• Praktische bijkeuken;
• Aangebouwde garage;
• Zonnige tuin;
• Nieuwe cv-ketel uit 2026;
• Prettige ligging t.o.v. scholen, uitvalswegen en centrum van Assen.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime 2-onder-1-kapwoning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die Westrupstraat 4 te bieden heeft!
Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Noorderpark staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Met circa 139 m² woonoppervlakte en een perceel van circa 288 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen.
Binnen valt direct de sfeervolle woonkamer op. De combinatie van gestuukte wanden, een fraaie visgraad PVC-vloer en de prettige lichtinval zorgt voor een moderne en warme basis. Ook op het gebied van comfort zijn er de nodige verbeteringen gerealiseerd. Zo zijn het toilet en de badkamer vernieuwd, zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en beschikt de woning sinds 2026 over vier zonnepanelen.
De woning ligt aan een rustige straat in Noorderpark, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Assen en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier woon je rustig, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik ligt.
GROUND FLOOR
Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, het toilet en de verdieping.
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een sfeervolle uitstraling. De gestuukte wanden en de visgraad PVC-vloer vormen samen een eigentijdse basis. Dankzij de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een tv-hoek en een royale eettafel. Een plek waar je gemakkelijk samenkomt met familie en vrienden.
De keuken is in een nette, goed onderhouden staat en voorzien van een nieuwe inductiekookplaat op 3 fase-stroom en bijpassende afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier is volop ruimte voor onder andere de wasmachine, droger en voorraad.
Het toilet op de begane grond is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl.
FIRST FLOOR
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en kunnen flexibel worden gebruikt. Naast slaapkamers zijn ze bijvoorbeeld ook geschikt als thuiswerkplek, kleedkamer of hobbyruimte.
De badkamer is vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Een verzorgde ruimte die aansluit bij het eigentijdse karakter van de woning.
SECOND FLOOR
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal voor bijvoorbeeld een tienerkamer, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Ook bevindt zich hier de cv-ketel, geplaatst in 2026.
GARAGE EN TUIN
Aan de woning bevindt zich een garage met diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte kan verder naar eigen wens worden afgewerkt en dienst doen als garage, berging, klus- of hobbyruimte.
De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 10 meter diep en circa 9,60 meter breed. De tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak in te richten en af te werken. Of je nu een fijne plek wilt creëren om buiten te zitten, te tuinieren of de kinderen te laten spelen: de ruimte biedt verschillende mogelijkheden.
Sustainability and Comfort
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zijn de afgelopen tijd verschillende verbeteringen doorgevoerd. De woning beschikt over nieuwe kunststof kozijnen, dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas. In 2026 zijn daarnaast vier zonnepanelen geplaatst en is de cv-installatie vernieuwd met een Intergas combiketel uit 2026.
STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
• Spacious 2-storey house with a separate living area;
• Circa 139 m² woonoppervlakte;
• Four spacious bedrooms;
• Sfeervolle woonkamer met gestuukte wanden en visgraad PVC-vloer;
• Toilet vernieuwd in 2026;
• Badkamer vernieuwd met moderne douche, wastafelmeubel en toilet (2026);
• Nieuwe kunststof kozijnen (2026);
• Vier zonnepanelen geplaatst in 2026;
• Praktische bijkeuken;
• Aangebouwde garage;
• Zonnige tuin;
• Nieuwe cv-ketel uit 2026;
• Prettige ligging t.o.v. scholen, uitvalswegen en centrum van Assen.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime 2-onder-1-kapwoning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die Westrupstraat 4 te bieden heeft!
Characteristics
Koopsom € 415.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 04-08-2025
Isolatie Dakisolatie,dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2026 (eigendom)
Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 291 m²
Inhoud 583 m³
Overige inpandige ruimte 28 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,wastafelmeubel,inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel,zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 96 m² (10 meter diep en 9.6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd hout
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,op eigen terrein
Energy consumption in Assen
Annual electricity consumption
4180 kWh
(Average under one roof in Assen)
Annual gas consumption
0 m³
(Average under one roof in Assen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 425.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,54% Hypotrust
80% 3,58% Hypotrust
20 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,98% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 3,91% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,54%
Hypotrust
3,65%
Centraal Beheer
3,79%
Centraal Beheer
80%
3,58%
Hypotrust
3,98%
Centraal Beheer
3,91%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.58% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
The real estate agent in Assen
Groenhout Makelaars ‘Creatief, Streetwise Ondernemend maar vooral Betrokken’. Op onze vele reviews (9.2 gemiddeld) en titels o.a. makelaars van het jaar zijn we erg trots.
Wij zijn de moderne partner met jarenlange ervaring in de onroerend goed markt in Assen en omstreken. Onze klantenkring varieert van particulieren die willen kopen of verkopen in elke prijsklasse of particuliere beleggers tot projectontwikkelaars. Van hen die een huis willen aan- of verkopen of willen laten taxeren tot degenen die onze expertise inschakelen bij de voorbereiding van koop en nieuwbouw.
We zijn makelaars met een creatieve geest en trachten op originele wijze gestelde doelen te realiseren. We zijn enthousiast en gedreven in alles wat we doen en kennen de branche in al haar facetten. We hebben geen 9 tot 5 mentaliteit, maar alleen puur ondernemerschap. Niet alleen de zakelijke kant, maar ook sociale aspecten hebben onze volle aandacht. We zijn alert op nieuwe trends en vertalen dit in onze werkwijze. Onze expertise betekent jou gemak.
Het is ons plezier en onze kracht om een uitdaging te accepteren teneinde tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna nog! Lees onze reviews maar eens, allicht nodigt het uit voor een vrijblijvend gesprek?
